नकद "पैसा" बुढ़ापे की असली लाठी है।
रिटायरमेंट के 16 साल बाद अचानक मेरी मुलाकात नासिक के एक पुराने दोस्त से तिलक रोड पर हुई। वह मुझसे 4 साल पहले एक बैंक में बड़े पद से रिटायर हुआ था। स्टाइलिश और उत्साहित महसूस कर रही हूं। सेवानिवृत्ति के बाद पुणे में बस गई हूं। कई वर्षों बाद मिलने के कारण नश्कत में उस समय की बहुत-सी यादें नष्ट हो गईं | रोशनी मिल गयी. वह नौकरी करते समय दुनिया की गाड़ी को बहुत मितव्ययता से चलाता था। यहां तक कि जब वेतन एक तारीख को मिलता था, तब भी वह महीने की सभी किराने का सामान महीने की 20 से 25 तारीख के बीच खरीदता था। क्योंकि एक तारीख के बाद बाजार में वस्तु की कीमतबड़े हो जाओ साथ ही 10 तारीख से पहले बैंक में पैसा जमा करने का मतलब है कि उस महीने का ब्याज मिलेगा। एक बहुत ही मितव्ययी जीवन शुरू हुआ। अब उनका बड़ा बेटा अमेरिका में एक आईटी कंपनी में नौकरी करता है और उसकी पत्नी भी वहीं नौकरी करती है. छोटी लड़की शादी के बाद जर्मनी में बस गई है।
उसे बैंक से 30 हजार मासिक पेंशन मिलती है। यह दो हिस्सों में बंट जाती है। बातचीत का मेरा पसंदीदा विषय निवेश, संपत्ति और धन प्रबंधन के विभिन्न क्षेत्र हैं। वे शुरू से ही बचत के कई प्रयोग करते रहे. वह नासिक मेंएक प्लॉट पहले से ही आरक्षित था. सोना खरीदा गया. जब वह पुणे आये तो उन्होंने एक फ्लैट लिया और तीसरी मंजिल पर रहने लगे। इसके अलावा कोंढवा में एक बड़ा प्लॉट रखा गया है. वर्तमान में इसके आधे हिस्से पर अतिक्रमण हो चुका है। बढ़ती उम्र के कारण अब कोर्ट में केस दायर करना और उसकी पैरवी करना मुश्किल होता जा रहा है। उम्र बढ़ने से नासिक पहले जैसा नहीं हो जाता। पेंशन के अलावा ऐसी कोई योजना नहीं है जो नियमित आय प्रदान करती हो।अब दोनों के संचालन के लिए उन्हें बचत से 9 लाख रुपये देने होंगे। पेंशन के अलावा नियमित पैसा मिलने की कोई व्यवस्था नहीं है। रियल एस्टेट में निवेश बीमा की तरह है जो केवल मानसिक संतुष्टि देता है। ऐसा न करना एक दृढ़ निर्णय था बच्चों से एक रुपये की भी मदद ले लो.ऐसे उदाहरण वर्तमान समय में समाज में खूब देखने को मिलते हैं। कई लोग प्लॉट, बंगले, फ्लैट, सोना और सिक्कों में भारी निवेश करते हैं ताकि अगली पीढ़ी के काम आ सके। बच्चों को लेकर सपने सजाए जाते हैं। माता-पिता का असली काम बच्चों को अच्छे संस्कार देना है।उन्हेंशिक्षा के लिए धन उपलब्ध कराना। बच्चे उच्च शिक्षित हैं. अच्छी नौकरी और जीवन में अच्छी स्थिति. उनकी पत्नी भी काफी पढ़ी-लिखी हैंयदि वह नौकरीपेशा है तो उसे अपने माता-पिता की संपत्ति में बहुत कम रुचि होती है। हर नई पीढ़ी का जीवन के प्रति दृष्टिकोण अलग होता है। हाल ही में इसमें आमूल-चूल परिवर्तन हो रहे हैं। माता-पिता को यह बात ठंडे दिमाग से समझनी चाहिए। इन परिवर्तनों को स्वीकार करने की मानसिकता बनानी होगी, आजकल बच्चे अपने काम में व्यस्त रहते हैं। ऐसी संपत्तियों को बनाए रखना उनके लिए मुश्किल था। यदि ऐसी संपत्ति रोजगार के स्थान से दूर हो तो यह निवेश बेकार हो जाता है।इससे बच्चों के लिए कोर्ट और ऑफिस का काम करना मुश्किल हो जाता है। आजकल दूसरे घरों के भ्रामक विज्ञापन लगातार आ रहे हैं। उम्र बढ़ने के कारण इसमें निवेश को बनाए रखना मुश्किल हो जाता है। ऐसी जगह बना हैजब तक आप जीवित हैं तब तक निवेश से कोई आय नहीं होती है। यदि आप खरीदे गए प्लॉट पर बंगला बनाना चाहते हैं तो बुढ़ापे के कारण कोई उत्साह नहीं है।यदि मुक्त भूखंड पर अतिक्रमण हो तो न्यायालय में मुकदमा लड़ना संभव नहीं है। अगर बच्चे विदेश या विदेश में हैं तो वे इन सबका ख्याल नहीं रख सकते। नियमित पेंशन और तीसरी मंजिल पर फ्लैट ही सही है
आय माता-पिता की दूसरी पारी ख़त्म. जब इस दुनिया का सफर खत्म हो जाता है तो लड़का विदेश से 15 दिन की छुट्टी लेकर आता है। जितना संभव हो सके उतना पैसा इकट्ठा करने और छोड़ने के कई उदाहरण हैं।ऐसे बदलते सामाजिकइन परिस्थितियों में, नियमित आय प्रदान करने वाले निवेश वरिष्ठ नागरिकों के लिए फायदेमंद होते हैं। निवेश को रोकना जरूरी है. “नकद” धन केवल वरिष्ठ नागरिकों के लिए उपलब्ध है। आपको जीवित रहते हुए ही ऐसी अचल संपत्ति का निपटान कर देना चाहिएनिवेश वहीं करना चाहिए जहां संयम हो. जब तक जीवित रहो इसका आनंद लो। यदि कोई संपत्ति जैसे जमीन, प्लॉट, फ्लैट बेची जाती है तो वह तुरंत नहीं बिकती है इसलिए आपको ऐसी सभी संपत्तियों को जो कीमत मिले उसी कीमत पर बेच देनी चाहिए और भुगतान तभी करना चाहिए जब आप व्यापार करने में सक्षम हों। नकद धन वरिष्ठ हैनागरिक उपयोगी हैं. इसे अपनी इच्छानुसार निस्तारित किया जा सकता है। यदि कोई व्यक्ति बिना ऐसा कुछ किए मर जाता है, तो ऐसी संपत्ति पैतृक हो जाती है और कई रिश्तेदार उस पर अपना दावा करने के लिए अदालत में पहुंच जाते हैं। कई वर्षों तक मामला अदालत में चलता रहता है। मरने के बाद भी उस व्यक्ति को संतुष्टि नहीं मिलती है. अगर कोई वसीयत बनाई भी जाती है तो उसे अदालत में चुनौती दी जाती है।इसका रामबाण इलाज यह है कि नकद भुगतान करें और जब तक आप जीवित हैं तब तक इसका आनंद लें।एक रिवर्स मॉर्टगेज जहां आप जिस फ्लैट में रहते हैं उस पर आपको राष्ट्रीयकृत बैंक के माध्यम से एक निश्चित कीमत पर पैसा मिलता है यदि आप कुछ शर्तों को स्वीकार करते हैं।योजना बाहर है. आपको लौटा दूंगानहीं करना पड़ेगा. इसके अलावा जब तक आप जीवित हैं तब तक फ्लोट का उपयोग किया जा सकता है। भी कोई टैक्स नहीं, ब्याज देना होगा.
